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1，中懋天地属于哪个社区

中懋天地属于天工社区。根据查询相关公开信息显示，中懋天地位于长春市净月区净月区。由吉林省鼎极房地产开发有限公司建成。中懋天地在长春净月高新区德正街道天工社区。

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2，长春翠园春晓售楼服务热线是多少

翠园春晓吉屋售楼服务热线:4007508888转63311。碧桂园_鼎位于南部新城地处盛世大路与芳草街交会，距人民大街、市直线距离约3.5公里，是南部新城的纯住宅项目,也是新市府板块控制规划的后一块低密住宅用地。项目规划设计融入中国传统的建筑元素，打造“国宾馆式”庄重、大气的设计风格。项目规划建面约170-420_5-6层一梯一户的平墅产品。3.15-3.3米的超高举架设计。一梯一户的独立入户方式，并赠送约为6-12_的专属电梯厅。园区内主要打造七重自然绿化景观，整个项目建筑立面甄选的是沉睡数亿年的德国原矿莱姆石。采用日佳柏莱品牌铝木复合窗（铝包木），五五对开入户钢木装甲门。楼盘位于：南关盛世大路（南四环路）与芳草街交会东南。当前价格：14500元/平方米。物业类型：住宅。装修情况：带装修。点击查看:翠园春晓更多信息。

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3，鼎极嘉华世纪怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京鼎极嘉华世纪 别名：嘉华世纪公寓、原富景花园、嘉华世纪轩、嘉华世纪 城市：北京楼盘位置：朝阳建外大街18号 产权年限：70年 建筑类型：板楼, 公交线路：公交：1路、120路、728路，99,9. 轨道交通：建国门站(2号线、1号线)、永安里站(1号线)、北京站(2号线)规划信息：其占地面积为7300平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位停车位280个、出售20万/位、150元/月 周边配套：幼儿园：芳草地幼儿园 中小学：日坛中学、陈经纶中学、芳草地小学 大学：华夏管理学院、朝阳区职工大学 商场：赛特购物中心、友谊商店、贵友商场 医院：协和医院、同仁医院 邮局：建外邮局 银行：中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行、中国银行 其他：长富宫饭店、凯莱大酒店 小区内部配套：停车位 内部配套：安全管理:24小时安保卫生服务:物业小区管理小区入口:东西门（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

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4，鼎惠华庭周边环境怎么样生活便利吗

城市：长春楼盘名称：长春鼎惠华庭 别名：鼎惠华庭| 公交线路：周边有8条公交线：3路、21、131路、141路、223路、233路、241路等公交线路“八里铺站”下车。项目位于东荣大路附近，乘223路（东环路—东荣大路—长春站）；233路（东荣大路—北方市场）；3路（人民广场—远达大街—长新东路）。 其他交通方式：广德东街以东、远达大街以西、同康路以南、乾安路以北规划信息：其占地面积为7917平方米，容积率，绿化率34.3%，共0栋楼，停车位住宅停车位400个（其中半地下车库82个，地下车位145个） 周边配套：中小学:小艺术家幼儿园、君华幼儿艺术学校、长春市第八十二中学、长春开封小学 综合商场:金海马家居广场、中东瑞家家居广场、健全百货书店、嘉惠超市、桥联春天超市 银行:长春市商业银行、中国信合八里堡分社、中国建设银行长春东荣储蓄所、中国工商银行八里堡储蓄所、银行 （同康路，远达大街东）医院:铁路医院、吉大一院分部（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

5，我没上财产保险请问下这种情况找物业能管么

随着房地产市场的快速发展，物业管理越来越引起人们的关注。其中，物业管理费收取难成为了最为突出的问题，它直接关系到物业公司的生存和发展，更关系到业主的安居和小区的建设，收取物业费为什么这么难，让我们听一听业主和物业公司及其工作人员和专家学者是怎么说的——服务不到位拒交物业费“垃圾不收,楼道不扫，连楼宇门锁坏了也没有人管，我为什么要交物业费？”家住长春世纪兴嘉园小区的钱先生气愤地说。2003年,钱先生在长春世纪兴嘉园购买了房子。起初，他每年都会按时交物业费，从没拖欠过。但是近两年，钱先生拖欠着物业费一直都没交。“我家小区开始时物业管理得挺好的，现在不行了，什么都没有人管。因为地点好，很多业主都把房子租出去了。就拿我住的这幢楼来说，一个门栋里就有三家出租给别人开公司的，有设计公司，还有一个快递公司，人来人往的，楼门锁坏了很大程度上都是他们的原因，这个物业也不管。还有就是楼道的卫生，好长时间都没有人来扫，脏得实在看不过去了，就我和五楼的老太太扫一扫，你说这物业费，我能交吗？”物业公司不正规，服务不到位，是很多业主不想交物业费的主要原因。“我家住的那个楼，临街，楼下一、二层是商铺，大多都是开饭店的。靠小区大门处有一家火锅店和一家烧烤店，店都不是很大，他们把剩下的菜汤、木炭灰等垃圾和脏水都倒在门口边上。夏天臭水和垃圾味难闻，这冬天虽然没有味，那脏水冻成冰，经过那里我们都绕着走。我们几个住户跟小区物业反映了多次，也没有人清理。他们不解决，我就不交物业费。”家住欧亚卖场附近车城名仕小区的张女士认为，物业公司收了物业费，就应该做好这些相关的服务，连干净的卫生环境都不能保障，这个物业费她不能交。记者在小区门口看到，张女士所说的那堆垃圾的确存在，上面有炉灰、吃剩的麻辣烫的汤、洗菜水等等，从小区的人行道一直流到小区入门的道上，上面有雪，下边是冰，给过路行人造成了不便。在拒交物业费的问题上，记者还听到了其它各种各样的理由——房屋漏水没有人维修、楼道脏了没有人打扫、下雪天小区路上的雪没有人清理、车位被占没有人管、楼顶上盖房子也没有人问等等。这些理由一条条读下来，不难发现其实理由背后更多的是老百姓对于物业服务的需求，更多的是期待交费可以得到相应的物业服务，少一些烦心事。而当物业服务不到位，他们想到的，也是认为惟一有效制约可以物业公司的，就是不交物业费。物业不是啥事都得管一个硬币分两面，听了老百姓种种拒交物业费的理由，那么我们也听一听物业公司有什么样的难处。长春鼎惠物业公司总经理金雪峰说：“业主拒交物业费大体有四种情况，1、对物业服务不满意的；2、有对开发商不满意的；3、有的家庭确实挺困难；4、有对物业管理法规认识不足的。其中，业主对管理法规的认识不足是让我们最头痛的问题。其实，业主买房后，所遇到的事情不是啥都归物业管的。”“有的业主收房晚或者买完房子不住，他就不交物业费，这是不对的，收房晚是房地产商的事，买完房子不住是业主自己的问题，跟物业公司没有关系，更不能因为这个不交物业费。”“法律上明文规定，不管房子住不住，物业的管理费用也是产生的，所以都得交。再有，很多业主对到手的房子不满意，找不到地产公司就找物业。窗户坏了，开发商不给处理或者处理得慢了就不交物业费；煤气开栓，开晚了，这是煤气公司的事，也可以作为不交物业费的理由。”金雪峰对记者讲解了物业管理的各个项目所占物业费成本的比例，“保洁支出占10%，安保、设施设备路线维护占30%，行政办公费用占20%—30%，绿化占10%，物业公司的固定资产折旧费、保险费、税费等大概也占10%－20%左右。”金雪峰还进一步给记者解释了什么是设施设备路线，“设施设备路线，这项成本比较高，它包括景观、楼道、门、灯、智能化设备，还有电梯等设备的运行、维修、保养，这些都是花钱的地方？而且每年的成本也在不断增加。”谈到物业费的收取情况，金雪峰说，“我们公司每年物业费的收取基本上可以达到90%左右，这是我们公司与业主之间良好的沟通所得到的结果。”金雪峰对记者说了他所遇到的一位业主，这位业主不交物业费的理由很可笑，夏天，他被蚊子咬了很多包，他认为这是地沟不干净滋生了蚊子，责任在物业公司，所以拒绝交物业费。他说，遇到这样业主我们就得找他唠唠，一次不行就两次，而且态度还得好，时间长了，他自己都觉得不好意思，慢慢他就理解我们了。“小区物业管理中会遇到非常多的问题，我们会尽量与业主沟通，为此我们建立了总经理信箱，业主可以写信给我们，我们对诉求进行分析，把意见和建议分别对待，单独约谈，定期与业委会座谈，建立公告栏宣传、短信服务等等，干这行就得有耐心，有事咱就唠唠，没啥解决不了的。”最后金雪峰说，“其实交物业费和上饭店吃饭一样，你点了一桌子菜，难免有个别菜做的味道不够好，但你能不买单吗？这回炒得不好，我们就找菜谱，找大师傅请教，下回争取把菜炒到令你满意不就行了。有意见不怕，我们一起完善。”我们也需要被尊重今年43岁的杨淑芬是长春市中海水岸春城物业管理处的物业管家，干这行儿已经两年了，她分管着11栋512户业主。在她众多的物业服务项目中，最让她头疼的就是收取物业费。“我们这个小区老年人比较多，他们大多已经习惯了多年前的房屋管理模式，那时住的是单位的房，有啥事跟单位说，从来也没有交过什么管理费啊。”杨淑芬说，一年前，小区的物业费涨价了，好多老人聚集起来跟物业闹，不同意涨价。“其实，我们的物业费价格并不高，每平方米1.35元，这在长春市属于价格偏低的，而且收上来的物业费我们都是用到了业主的身上，园区绿化，设施维护，保洁保安的人工费，这些费用每年都会上涨，物业费的价格却是多少年都不变的。”杨淑芬所负责的业主，每年都会有20%的人以各种理由拒交物业费，就是交了的业主也是需要多次催促，上门、打电话，很多人的态度还生硬。“有个业主，我多次打电话，他都推着一直没交，后来让我去他单位自己取，我答应了。按照约定的时间我准时到了，他却说有事，让我在楼下足足等了一个半小时。”在工作中，杨淑芬最不开心的事就是不被尊重，很多业主都把他们看成是要债的，对他们的态度很冷淡，当有事情需要他们这样的“管家”帮忙的时候，口气又很蛮横。“其实，我们是真心为业主服务的，是想帮他们解决问题，让他们在小区生活得更舒心，更愉快。”每个月，杨淑芬都会把物业费的单子送到每家每户。在表格里有一栏是滞纳金，如果能全额缴费，这个费用是不产生的。但对于那些长年拖欠物业费的业主，物业公司会在一定的时间内对他们进行起诉，经过正常渠道的判定，业主必须补全所欠费用，还包括滞纳金。“很多人对我们收取物业费都有误解，觉得我们挣钱容易。其实，像我们正规的物业公司，真的就是为业主提供服务。”寻找物业服务新出路据资料显示，长春市的物业管理起步于1996年。目前，长春市已拥有400多家物业企业，业主对这些物业企业的投诉每年都在增加。客观地说，目前长春的物业服务水平并不是很高，这与物业公司的服务和业主的认识有一定的关系。业主对物业公司的职能范围不是很清楚，盲目地要求物业公司做超出职能范围内的事情；物业费收取难，原因还在于，很多业主的思想意识还停留在从前的“福利式”状态中，对自己花钱买房还要付费养房心存不解，把物业管理当做了买房的一种售后服务，物业的消费观念还没有完全树立。而很多物业公司疏于管理，管理人员素质良莠不齐，服务不到位，承诺的事情不兑现，引起业主的不满，从而选择拒交物业费。物业公司收不到物业费，不能正常运转，也就不能为业主提供服务，业主的正常生活就会遇到很多麻烦，形成恶性循环。有的物业公司在亏损或者与业主发生矛盾后，就开始打一枪换个地方，通常也不会通知小区业主就退出，转投另一个小区，随之而来的就出现了很多弃管小区。小区弃管，业主不方便是可想而之的。在这种情况下，部分小区的业主联合起来，想出了自己的办法，实行小区自治，记者在调查中发现，现如今在长春，小区自治已经不是什么新鲜事了。长春市朝阳区大通花园B区就是这样一个自治小区。自从2011年8月，由于业主和物业公司的矛盾不断升级，小区被弃管了。一时间，小区内垃圾满地，秩序混乱。经过长时间地沟通，在街道的帮助下，小区业主共同选举出了7位业主代表，组成了业主委员会，完成小区的自治管理，小区的环境也发生了很大变化，由于委员会是民主选举产生，大家的认同度高，小区的物业管理费收取也就不再是什么难题了，实现了自己的事自己管，自己的家自己当，获得了业主们的肯定。小区自治是物业管理模式中一种积极有益的尝试，从客观上缓解了物业公司和业主之间的矛盾，但也存在着一定的弊端。物业自治更注重的是老百姓看得见摸得着的卫生和保安问题，而设备维护、房屋维修等这样的难题，还得依靠专业的物业管理公司来完成。吉林大学经管学院教授博士生导师刘昀认为，要解决物业收费难的问题，需要物业公司与业主共同努力，相互理解，也需要借助政府的力量，制定条例，完善规则。一方面要先付物业管理费用，再享受服务，让物业公司追着业主要钱，变成业主主动给物业公司交钱。毕竟，物业公司面对的是成千上百的业主，而业主只面对一个物业公司。这样，物业公司不再会因为业主不缴费而有过激的行为；另一方面。业主有权享受到优质的服务，否则可以起诉物业公司，也可以炒他们的“鱿鱼”。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

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