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1，首付贷怎么样

首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子,首付贷是汇理财通过严格信用审核的借款人的首付借款的理财产品。

应该不存在这种现象。你应先交保证金，然后办理更名手续，办理贷款，能办才能交首付。有房子作抵押不会办不下来的。请你放心办理。

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2，搜狐公司焦点房地产网上海焦点怎么样

焦点房地产网是一家房产网站，人气超旺，而且可以在里面畅所欲言，发表自己的意见、看法，实用性比较强，口碑也蛮好的。呵呵！

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3，首套房子买二手房首付多少30年贷款利率多少等额本金还是等

首付百分之30，现在有的城市25%，商货利率6。25，，，，公积金贷款4.25，，不过现在银行利率都下调了，估计现在商5.25，公3.25，等额本金先还的多，后还的少，，等额本息即每个月还的一样多，视自身经济情况而定，条件好选择本金还款少付利息，但先期付款压力大

都可以

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4，买房首付30万贷款20万和首付20万贷款30万但3个月后会补交10万有

依你所述.从理财的角度.首付30万贷款20万是比较经济..因为存贷利息相差幅度较大.目前贷款利率是存款利率倍率的几倍.不只是区区几千元的利息损失.银行办理了贷款合同.确定了贷款额度一般情况是不会改变.并设定提前还贷的条件.至少一年以上.按年限计算将有几万甚至十万以上的利息支出负担.银行通常采用等额还贷方式.在还贷过程中先多还利息少还本.逐年递减.假如银行允许一年后你再交10万你的利息支出将至少多出几万的负担.所以说应该是首付30万是比较划算的.反过来.如果10万.投资长期预期收益.超出银行的贷款利息为前提.可以采用先付20万贷款30万的模式

5，首付贷利息是多少利率怎么算

　　1、等额本息计算公式　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。　　首付=本金×首付百分比　　月供=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/还款月数　　每月本息=本金X月利率　　2、等额本金计算公式　　借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。　　每月还款额=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/还款月数　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

6，首付贷款买房利息高吗

买房首付规定： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。

7，购房贷款交纳30首付款意味着什么

我举例说明下：一套100万买入的房子，如果买时是2成首付就是20万，贷款80万，一年后卖出120万（为计算方便，这里没有算上办理房产时的税费及银行所还贷款部分），80万用于偿还银行贷款，余下40万，20万是首付，20万相当于利润，就是说用20万在一年内赚得20万。如果首付变为50%，相当于用50万赚了20万；对于三套房就是100万赚20万，比起之前的20万赚20万来讲，成本提高了，而收益是不变的，等于回报率降低。银行贷款在这一过程中的作用就相当于是杠杆，不断将80万的贷款转架给买家，这样高的投入回报率会吸引更多的游资进入房地产，从而加大银行的风险。对于外地人必须提供一年以上缴税证明及社保，一是考虑异炒房，二是抑制一些在外地打工者，在收入不是太稳定时盲目地、恐慌地加入到购房者的行列。个人认为本轮调控的主要目的还是在抑制炒房，同时抑制盲目地、恐慌性购房需要，而对于真正的百姓购房，还是支持的，只是政府在提供更为有效的商品房供给，但现在才刚刚开始，见效还需要一段时间！以上所言仅为个人观点，一家之谈！

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