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1，房地产项目 优势 住宅加商业

城市综合体（商业+公寓+住宅），主要是看位置地段怎么样了，如果是在市区繁华地段可尝试，但需要前期策划周密。 但你又说没有任何优势，那可能位置不太好，500亩的地块不小哦，如果实力够强，可学习一下恒大的做法。

房地产项目 优势 住宅加商业

2，肇庆学院的宿舍 如何我是美术生会在哪个校区

肇庆学院宿舍有较多层次,主要有: 普通宿舍:8人间,宿舍配备4张床架上下铺,行李架一张,普通桌子8张凳子8张,饮水机1台(饮用水由校方提供,60/年),冲凉房、洗手间各1间,宿舍内不提供热水;宿舍面积较大,但地板无瓷砖,墙壁粉刷较差,整栋宿舍楼外观较旧; 4人公寓:(用空调1500/年,无空调1300/年)床架4张,上为床铺下为电脑桌和书架(连体),椅子4张,饮水机1台,洗手间1间,宿舍内提供热水;宿舍面积相对较小,宿舍装修较好; 6人公寓:床架3张,靠一边,上下铺,另一边为电脑桌和书架,面积相对4人公寓较大,其他设备与4人公寓一样

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3， 一个价值50万元的二手公寓各税费加起来要多少钱还有公寓值

二手房公寓交易税2113费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。5261如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房4102交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税；如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原值）5.6%、个税：（申报价-原值）5.6%、印花税：申报价0.1%、契税1653：申报价全额3%土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）在购买公寓回时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除 二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯答住宅昂贵。公寓是否值得投资，需要结合公寓地点，周边环境等综合因素考虑。上海菁英地产客服为您解答

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4，可加公寓怎么样有没有租过可加公寓的小伙伴

可加公寓确实不怎么样，还是找大点的公司租房子比较靠谱，公司不怎么，里面的人也不怎么样
以前租过可加公寓，租了一个单间配套，当时看房的时候就是因为觉得他们装修很不错租的，住了半年也没有出现过什么问题，我觉得比较好的是他们会定期做一些活动，对于我这个“渝飘”来说，能够认识到一些不错的小伙伴哈哈
可加公寓就是个骗，找它装修房子，它转包给其它装修公司。三年就发现漏水情况。想要售后门都没有。它会说装修合同不是和他们签的，让直接找装修公司。这么大个公司，居然利用客户的这个盲区。做企业这么点道德都没有，迟早倒闭。
我自己的房子也是托管给可加的呢，当时装修合同我当时仔细看了的，是直接跟可加签的呢。没有第三方的装修公司，现在也3年了，房子没有出现过啥问题，交给他们我很放心。
你找房子可以实地考察一下住房和周围环境怎么样，因为每个人的想法是不一样的祝你好运

5，如何区分住宅公寓宿舍

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。 宿舍 1.住宿停留。 2.指旅店。 3.机关﹑企业﹑学校等供职工﹑学员等住宿的房屋。
看产权证啊，设计用途一项
公寓啊~现在很少有了。 就只有6、7个人睡的宿舍。再没有你们想要2房一厅拉！

6，中介租房一般怎么收费

一、租房中介分两种1、收费中介：按照房屋租金的百分比，进行额外加收，这部分是中介为租房者找房的酬劳。2、免费中介：房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台，以往中介平台的利润是从租客手里出，现在变成了与房东进行房源合作，从而获得利润，这部分情况就是免费的。二、租房如何找中介1、看中介是否具备以下证明手续:工商部门颁发的营业执照、在房地产管理部门办理备案手续的证明、 房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书、税务部门颁发的税务登记证。2、中介公司规模大小:规模大、实力强的中介公司,一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理,麾下连锁众多,规模庞大,员工数量多,硬件设施完善。规模越大的公司,其操作越规范,房源也充足。3、收费是否合理:正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。4、不要轻易相信宣传的广告信息。每个中介的橱窗、玻璃门上贴满了房屋租售信息。当你就此询问工作人员时,十有八九的回答是"卖掉了"或者"租掉了"。三、一般租房中介费多少租房中介费一般是签订租房合同时一次性付清的,一般为租赁双方各承担月租金35%,且大于该金额,也有免中介费的,但往往这类都是把租金提高。政府规定中介共收一个月,比例自己分配;一般私人小中介都收租客一个月,大公司比较也不一样,中原是收房东和租客各一半,应该是收租客方最少的。
根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。
费用是按一个月的租金百费之三十五，这是国家规定。比如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的佣金。额，你可以在网上发帖子，求租什么的信息让中介主动打电话找你。这样，你就有理由说不付中介费，让他只收房东的。你也可以在网上直接联系房东。只是找中介可以减少一些纠结，像水电煤什么的怎么算，在合同里清楚，也有人保障自身利益。
中介租房一般是双向收取费用的，也就是说房租要收费，用租房的人也要收费的。
你好 我这是北京 一般的普通住宅是收相当于一个月的房租当做中介费 高档公寓或写字楼收业主的相当于一个月的房租当做中介费 或两方互译 各掏一半的费用 最后祝你幸福

7，匠寓租房怎么样靠谱么

匠寓合同似乎对就匠寓自己很有利，签之前一定要好好看看。但是他家房子价格真心实惠，算是美中不足的一点小欣慰吧。
其实我是个特别爱做饭的人，最爱匠寓的这个厨房，让我每天可以做很多好吃的，但是这个卫生间热水器是真的不敢吐槽，但好在打了客服经理电话，给我过来修了
据说匠寓在国内有很多分公司，我是在昆明租的，当时避免征信问题选的押一付三，整体来说还可以吧，就是报修后处理慢，希望匠寓能好好改善。
匠寓没想到话题还不少，最近网上看到挺多关于匠寓各种各样投诉的，本人对匠寓这个公司多少有点了解，可以给大家多普及一下，首先他家和自如蛋壳运营模式差不多，说是做长租公寓的，匠寓没有中介费，但匠寓有所谓的服务费；那么先说说大家说的押金问题，其实这个问题我还挺想笑的，别说匠寓，任何一个行业的定金都是诚信金，如果您交了定金之后，没有按照之前约定的事情去做，定金都不退的，别说租房子，你就是去哪个开发商买房子，交了定金之后，说房子不买了，难道开发商会给你退定金？所以这里劝一下租房子的，交定金之前一定要考虑清楚，以免造成不必要的损失；下面就说说匠寓一些“规矩”，一下为内部资料：匠寓维修责任是这样规定的：维修责任：（1）请您在入住时检查房屋各项设施，如有损坏，3日内申请报修，公司免费维修，签约3日后申请报修，公司承担上门费，您承担材料费；（2）入住时，若发生管道堵塞，请及时联系房管员，疏通费由原有租客承担；（3）厨房不提供燃气、天然气维修服务，如租客恣意适用，责任自负。
匠寓家售后和维修是真的墨迹，但总算也是给修好了，就是以后签合同前我一定要好好看合同了！
匠寓没想到话题还不少，最近网上看到挺多关于匠寓各种各样投诉的，本人对匠寓这个公司多少有点了解，可以给大家多普及一下，首先他家和自如蛋壳运营模式差不多，说是做长租公寓的，匠寓没有中介费，但匠寓有所谓的服务费；那么先说说大家说的押金问题，其实这个问题我还挺想笑的，别说匠寓，任何一个行业的定金都是诚信金，如果您交了定金之后，没有按照之前约定的事情去做，定金都不退的，别说租房子，你就是去哪个开发商买房子，交了定金之后，说房子不买了，难道开发商会给你退定金？所以这里劝一下租房子的，交定金之前一定要考虑清楚，以免造成不必要的损失；下面就说说匠寓一些“规矩”，一下为内部资料：匠寓维修责任是这样规定的：维修责任：（1）请您在入住时检查房屋各项设施，如有损坏，3日内申请报修，公司免费维修，签约3日后申请报修，公司承担上门费，您承担材料费；（2）入住时，若发生管道堵塞，请及时联系房管员，疏通费由原有租客承担；（3）厨房不提供燃气、天然气维修服务，如租客恣意适用，责任自负。所有各位入住之前不要听业务员为了签单成功胡乱承诺的，必须白纸黑字确认，如果是签合同之前需要增加什么服务条款，也要写在附件协议或者合同里面，以免自己没有保障，匠寓不就是仗着合同占点理么，所以作为租客的我们，也要学会用法律保护自己的权益。最后补充一点，匠寓报修效率确实不咋高，不过报修了还是会有师傅上门的，如果不着急，就等个三五天基本都会解决，如果着急，建议打他们家客服经理电话（不是官方客服电话），比较管用！

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